Ładna, kształtna (ok. 31,5 x ok. 65 m) działka w Pęclinie. Teren płaski, bez drzew, od frontu ogrodzenie w formie muru z kamieni.

Położona na skraju miejscowości, przy drodze w kierunku Malcanowa (aktualnie modernizowanej). W pobliżu dominuje zabudowa jednorodzinna, jednocześnie widać dużo nowych nieruchomości. Przy drodze do Malcanowa znajduje się kilka zamkniętych osiedli i domów rekreacyjnych.
Bardzo bliskie sąsiedztwo dużych obszarów leśnych, łąk i pół uprawnych. Dużo zwierzyny leśnej saren, dzików, łosi i różnorodnych gatunków ptaków. W okolicy znajduje się kilka stadnin koni.

Na terenie nie obowiązuje Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego.
Warunki Zabudowy z roku 2018 (formalnie wciąż OBOWIĄZUJĄCY dokument)określają m.in.:
- budowę czterech budynków jednorodzinnych w zabudowie bliźniaczej
- powierzchnia zabudowy max. 40 % (bez powierzchni utwardzonych, dojść i dojazdów)
- powierzchnia biologicznie czynna min. 50 %
- dach płaski lub dwu- albo wielospadowy
- wysokość głównej kalenicy min. 10 metrów, górna elewacja na wysokości max. 8 m do gzymsu lub okapu
- szerokość elewacji frontowej od 10 do 15 metrów
Prąd i woda na działce, gaz - projektowany, kanalizacja własna (szambo, przydomowa oczyszczalnia ścieków)
Z uwagi na brak drzew na działce warto rozważyć instalację paneli fotowoltaicznych. Dobrym rozwiązaniem będzie także instalacja pompy ciepła.

Bardzo dobry dojazd drogami asfaltowymi, odległość od wjazdu do trasę S17 (Trasa Lubelska) to ok. 6 km, do wjazdu na Południową Obwodnicę Warszawy - ok. 7,5 km.
Dojazd samochodem do centrum Warszawy zwykle zajmuje ok. 40 minut. Komunikację środkami transportu publicznego umożliwia linia ZTM nr 720 (do Ronda Wiatraczna).

zapraszam

, tel.

Szanowni Państwo,
Treść niniejszego ogłoszenia ma charakter jedynie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i nast. ustawy Kodeks Cywilny. Zawarte w ogłoszeniu informacje pochodzą od właściciela nieruchomości i mogą one wymagać weryfikacji. Prawa do elementów ogłoszenia przysługują ELANDOM Nieruchomości S.C. (lub podmiotów współpracujących). Kopiowanie i rozpowszechnianie ogłoszenia lub jego elementów, bez zgody ELANDOM Nieruchomości S.C. jest zabronione.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )